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          湖南出臺救市新政:回購商品房用作保障房源

          2014-08-13 09:25 來源:中國廣播網(wǎng)

          [摘要] 湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺救市湘五條,最大變化在于,政府將一改新建保障房的方式,取而代之的是回購適當(dāng)面積普通商品房,用作保障房源,從而打通市場庫存房源與棚戶區(qū)改造的安置需求。

            據(jù)經(jīng)濟之聲《天下財經(jīng)》報道,湖南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳出臺救市湘五條,最大變化在于,政府將一改新建保障房的方式,取而代之的是回購適當(dāng)面積普通商品房,用作保障房源,從而打通市場庫存房源與棚戶區(qū)改造的安置需求。這一方案對住房保障和樓市,各有什么影響?天下財經(jīng)值班編輯丁華艷昨晚采訪了中國國際經(jīng)濟交流中心專家景春梅。

            景春梅,中國國際經(jīng)濟交流中心副研究員。

            記者:湖南出臺的這個湘五條把保障房的房源從新建改成了回購,您認(rèn)為這個方法的新意在哪里?

            景春梅:過去我們保障房主要是以新建為主,位置比較遠(yuǎn),配套設(shè)施也不夠完善,安置戶對于房屋的接受度不太好。一方面在市場上存在著大量閑置的商品房,另一方面保障房供給不足,湖南這種做法的新意在于以購代建,回購一部分商品房作為保障房的房源,這樣增加了保障房的供給,同時也為商品房去庫存化,盤活了存量,這樣就起到了雙贏的效果。

            記者:具體來說,對于保障房的供應(yīng)會有什么好處?

            景春梅:對于保障房的好處有三個,第一就是增加保障房的供給。第二就是可以縮短保障房家庭的輪候時間。第三可以對保障戶進(jìn)行就近或者就地安置,更有利于棚改的推進(jìn)。

            記者:對于樓市會產(chǎn)生什么影響?

            景春梅:一方面可以消化商品房的庫存,降低空置率,另外就是可以穩(wěn)定樓市的預(yù)期,避免樓市大起大落,有利于房地產(chǎn)長遠(yuǎn)的健康平穩(wěn)發(fā)展。

            記者:好的。像湖南這種做法,您覺得是不是有可復(fù)制性?

            景春梅:我覺得湖南的做法是一種很好的思路和有意義的嘗試,它符合我們房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展的目標(biāo),當(dāng)然了,我們?nèi)珖鞯氐那闆r也千差萬別,各個地區(qū)可以根據(jù)自己的實際情況進(jìn)行靈活處理。

          (責(zé)任編輯:王慶河)
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