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          房價漲跌霧里看花 任志強潘石屹舌戰長沙

          2014-08-28 09:18 來源:紅網

          [摘要] 8月27日,華遠地產股份有限公司董事長任志強與SOHO中國有限公司董事長潘石屹在長沙聚首。

            (任志強解讀中國7月份的一系列經濟數據和上半年全國房地產開發和銷售情況。)

            (潘石屹認為買房和做房地產投資是一個道理,一定要看地段。)

            (任志強潘石屹現場“舌戰”)

            8月27日,華遠地產股份有限公司董事長任志強與SOHO中國有限公司董事長潘石屹在長沙聚首。與任志強一直唱“對臺戲”并樂此不疲的潘石屹,今日一反常態,在“華遠·華中心首屆CENTER財智峰會暨華遠國際中心亮相儀式”上首先表明了態度:“今天,我是來給任總捧場的。”

            任志強:數據悲觀,但不認為房地產市場在萎縮

            很多人認為任志強是推漲中國房價的一面大旗,他的觀點不管有多少人反對,他對中國樓市的影響力,還無人可比。在“首屆CENTER財智峰會暨華遠國際中心產品發布會”上,任志強首先解讀了中國7月份的一系列經濟數據和上半年全國房地產開發和銷售情況。

            “固定資產投資增速問題,明顯可以看到固定資產投資增速是下降的。”“工業增加值,7月份比6月份也有所下降。”“消費只有10%左右的增長,它不是在5、6月份的上升中急劇上升,而是下降。”“房地產開發投資的情況也是一樣,投資增速在下降。”“今年土地持續變成負增長的情況下,土地價格也在下降。”……在一系列的數據分析中,“下降”一詞被任志強反復提及。一直被譽為“樓市春天派”的任志強甚至指出,“我們估計今年到年底投資增速還會下降到10%以上的水平。”

            任志強“倒戈”了?

            其實,任志強并不認為現在市場在萎縮。他分析,中國政府不會讓GDP迅速掉下來。“如果最私心的說,作為開發商希望看到GDP下滑,因為下滑的厲害地方政府采取的措施力度更大。其實,最難受的是開發商,一方面看不到市場的投資增加;另外一方面如果要增加投資,這是對他們最不利的投資,是政府用行政手段增加的投資。”

            任志強說,與其花政府補貼的錢去蓋一堆房子,有可能是一堆爛房子,這些房子也許二三十年之后就要拆掉,拆了建,建了拆,要不斷地投資,我們不希望看到這種噱頭,希望未來中央政府采取更好的辦法,讓中國經濟在改革中不斷地調整。

            潘石屹:力挺華遠,但不忘時刻調侃任志強

            有人說,中國最懂任志強的莫過于潘石屹了。互相嘲諷,互相攻擊,互揭老底,兩個地產大佬之間的PK,曠日持久。今日,盡管言初就表明了“捧場”的任務,可在發言時潘石屹仍不忘時刻調侃任志強。

            “剛剛,我聽了任總講了半天,我以為是要推廣他的華中心,講得都超時了,一句華中心都沒有提。哎呀,這也是一種境界啊,做開發商做到這個程度也是一種境界。”“當年好多事情是我向任總學習,他是我房地產界的老師,是我房地產界的師傅。不過,任總這個人一般比較驕傲,就因為給我教了一些房地產知識,所以,口口聲聲貶低我。”“任總無怨無悔地就在這塊地上一口氣砸了50億人民幣,到今天50億人民幣還沒有收回。”……講到與長沙的淵源,潘石屹坦誠,當初任志強誠心誠意邀請他,說兩家一起來開發,結果,“我半路上做了逃兵跑了。”

            “現在回想起來,我應該后悔。”潘石屹坦言,長沙華遠·華中心所處的是一個絕版地段,以后也不可能再有這樣的地段,這樣的地段買一塊少一塊,賣掉一間房子少一間房子。“所以,我覺得在購買房子的時候,與做房地產投資是一個道理,一定要看地段。”

            關于目前不明朗的經濟形勢,到底會朝什么方向發展?投資決策到底應該怎么去做?潘石屹仍不忘先調侃任志強“剛才,我看了任總所有的報告,可以用兩個字說‘悲觀’。不要看任總講什么,這么多曲線沒有一個往上漲的,都在往下降。”

            “我湘,這可能是一個暫時現象。”隨后,潘石屹亮明自己的觀點,“我對中國的房地產很有信心,我對中國的經濟有信心,我對全世界經濟都有信心,理由只有一條,就是我們的科學技術發展太快了,科學技術是我們創造社會財富的動力,使勞動生產力大幅度提高。自從有了互聯網,自從我們每個人有了手機之后,比汽車送信的效率提高了多少?而且,互聯網把整個社會結構、社會效率大大提高了。”

            華遠國際中心亮相 北京銀行湖南省總部簽約入駐

            華遠國際中心是長沙首席百萬平米綜合體——華遠·華中心的重要組成部分,定位為中部商務地標,500強企業首選寫字樓,為華遠30年大成之作。263米的建筑高度也再次刷新了長沙濱江天際線,是長沙市政規劃中的沿江第一高度,未來將是長沙面向世界的國際名片。

            當天活動現場,華遠國際中心宣布正式亮相。北京銀行湖南省總部也正式簽約入駐華中心。

            任志強稱,坡子街成為是長沙的發源地,橘子洲頭更是享譽全球的一個勝地,從中國革命到世界革命,這個地區從來都是有著非常歷史和未來明天的。“我們更希望看到的是,在我們的共同努力下,讓橘子洲頭、湘江兩岸出現一個新的建筑群。”任志強呼吁,“我們希望通過和北京銀行的簽約,讓這個地區有更多的金融機構參與,有更多的保險機構參與。那么,還有多家銀行也將進入這個地區,讓這個地區具有更加便捷的金融服務和辦公服務,以及住宿、商業等等其他服務。”

          (責任編輯:王慶河)
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